渋谷美竹通り沿い。天井高が最大で3mを超える、開放的なオフィスをご紹介します。

物件について

最寄りは渋谷駅。cocotiやMIYASHITA PARK前の明治通り交差点から、宮益坂上まで上がる美竹通り沿いにこちらの建物は立地しています。駅の一番近い出口からは徒歩3分ほどです。

7階建のビルは交差点側の円柱のようなデザインが印象的。グレーやブラウン系のタイルが張られ、重厚感があります。1階はコンビニ、2階は人気カフェが入居しています。築年は1979年ですが、耐震補強工事も実施済とのことです。

円柱部分に設置されたエレベーターより募集階へ上がると、エントランス側から奥に向かって幅が大きくなる70坪超の空間が広がります。床はタイルカーペットと標準的なオフィス仕様ですが、天井はスケルトン仕上げとなっており、最大で3.2mほどの高さがあります。また天井、梁、壁、柱などは全て白塗装が施されていることから、想像以上に空間は大きく感じました。

美竹通り側は大きな窓が広がり、非常に開放的です。窓側に打ち合わせスペースやラウンジ、またカウンターを設置すると、気持ちよくお仕事ができるのではないでしょうか。
なおいわゆる一般的なオフィス利用の場合は、40名前後は余裕をもって使用できるのではないかと思います。

窓の向こうには、渋谷区役所の仮庁舎だった場所が解体され、新たな開発が進んでいます。地上14階、地下2階建てのビルの中に、事務所、住宅、また子ども関連、クリエイター関連の施設ができ、多目的ホールも作られるそうです。また建物前は広場になるとのこと、さらにこのエリアに賑わいが生まれるはずです。

来店型の事務所は可能ですが、サービス店舗はNGとのことです。ただご検討の用途がどちらに該当するか判断が難しい場合はどうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

取材日は平日日中でしたが、車も歩行者も多く行き交う美竹通り沿いですので、クライアントも呼びやすい立地ではないかと思います。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：相談（お問い合わせください）
管理費・共益費：賃料に含む
敷金・保証金：賃料×12ヶ月
礼金：なし
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：渋谷区渋谷1
築年：1979年（耐震補強工事実施済）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
所在階：6階
契約面積：257.87㎡（78.01坪）
交通：JR・東京メトロ各線「渋谷」駅　徒歩3分（B1出口）
契約形態：定期借家契約（期間相談）
その他共有事項：
駐車場なし
EV1基
火災保険加入必須
男女別トイレ（採光あり）
OAフロア70mm
天井高最大3,180mm、大梁下2,400mm
個別空調
土日開放
EV不停止
来店型事務所可
サービス店舗NG

取引態様：媒介
情報更新日：2025年6月17日
次回更新予定日：2025年7月1日

物件お問い合わせ番号

SB-0027