アップデートを繰り返し活気のある下北沢エリア。視認性の良い新築ビルをご紹介します。

物件について

小田急線と井の頭線が交差する下北沢。山手線からも少し外れ、誰もが通るターミナル駅ではないにもかかわらず、若者を中心に活気が溢れ続けています。
都内のどのエリアとも違う、独特なカルチャーを感じる場所でもあります。

そんな下北沢は近年再開発が進み、より幅広い世代や国籍の方が集まっている印象を受けました。
海外のお店の日本1号店が下北沢というお話しも時々耳に入ります。

今回ご紹介するのは南口の商店街を抜け、茶沢通りと接する三差路の信号前に建つ新築ビル。
三軒茶屋方面から茶沢通りと北上してくると、正面にこのビルが現れる、大変視認性の良いビルです。

各フロア、スケルトン状態で募集しておりますが、この記事でメインにご紹介するのは3階の区画。
室内はガラス面と壁面がバランス良く設計されている印象です。四角形ではありませんが、レイアウトのイメージはしやすそうです。

そしてこの区画の特徴は奥のテラス。
ほどよく奥行きがあり、気持ちの良い場所になりそうです。またフェンス側の植栽はリラクゼーション効果のみならず、植栽が成長することで、安全性やプライバシーの確保という点でも効果が期待できるのではないでしょうか。
なお、テラスは隣の区画と繋がっているため、関係者と調整の上、やわらかく仕切る方法を検討することが望ましいかと思います。

商店街を抜けたところに立地していますが、茶沢通りを中心にカフェやケーキ屋さん、レストランなどもあり、人通りはあります。
また下北沢は回遊される方も多いので、集客という意味での立地は心配ないのではないかと思いました。

スケルトン状態ということもあり、幅広い業種が相談可能です。既に決まっている区画もありますので、他の入居者さんとの兼ね合いをご心配されている方はどうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

また他の募集中区画も、一部写真にてご紹介させていただきます。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：
管理費・共益費：
敷金・保証金：
礼金：
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：世田谷区代沢5
築年：2024年
構造：鉄骨造地上6階建
所在階：3階
契約面積：3F-1　63.46㎡（19.19坪）＊専用テラス付き
交通：井の頭線「下北沢」駅　徒歩5分
契約形態：定期借家契約5年（応相談）
その他共有事項：
保証会社利用必須
共用電気・共用水道代は専有面積按分にてご請求となります
C工事管理費を別途ご負担いただきます（35坪未満：一律10万円、35坪以上：3,000円/坪　＊別途消費税）
火災保険加入必須
スケルトン引渡し

取引態様：媒介
情報更新日：2024年10月8日
次回更新予定日：2024年10月22日

物件お問い合わせ番号

ST-0003