新橋駅・虎ノ門ヒルズ駅から徒歩10分弱。プライベートサロン利用が相談可能な地下デザイナーズSOHOのご紹介です。

物件について

新橋駅、虎ノ門ヒルズ駅、御成門駅のちょうど中間あたり、日比谷通りや新虎通り沿いは大きなビルが建ち並んでいますが、一本入ると小規模のビルが増え、かつての街並みの面影を感じます。今回は都心部でありながらも、静かで落ち着いたエリアに建つ、デザイナーズマンションの地下SOHO区画をご紹介します。

入口は、共用部分のエントランスを通らず、外から直接区画への階段を下りるダイレクトインスタイル。階段は共用部分ではありますが、この区画以外の方が利用することはありません。

室内はおよそ20帖のワンルーム。専有面積は49㎡です。室内は白を基調とした明るい色で仕上げられています。一部の壁と梁部分のグレーが空間のアクセントになっています。

ガラス面は外の階段に面した横長の窓と、玄関ドアの部分。たっぷりとした自然光というよりは、柔らかな光が入るという表現が近いかと思います。天井は一番高いところで2.6m弱。梁下部分で2.3m程度でした。

純粋な住居として使用するというよりは、自宅とは別のワークスペースや、完全予約制のプライベートサロンのような用途の方が相性が良さそうです。あとは玄関周辺エリア以外は、長方形のお部屋の両側に水回り設備や収納があるため、お部屋の中央部分に家具を配置する可能性が高く、その点のイメージが湧くかがポイントになるかと思います。ちなみに今回の募集開始時点では、同じ地下の隣の区画にはパーソナルジムが入居されています。

徒歩10分圏内に複数の駅があるため、お客様を呼ぶお仕事や、移動の多いお仕事をされている方には良い立地ではないかと思います。

物件概要

お問い合わせ番号	MN-0029
賃料	228,000円
管理費・共益費	15,000円
敷金・保証金	賃料×1ヶ月
礼金	賃料×1ヶ月
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	港区新橋5
築年	2020年
構造	鉄骨造（一部SRC、RC造）
所在階	B1階
契約面積	49.36㎡
交通	JR各線・東京メトロ銀座線・都営浅草線「新橋」駅　徒歩8分 都営三田線「御成門」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩9分
契約形態	普通借家契約2年
その他共有事項	保証会社（貸主指定）利用必須 火災保険加入必須（20,000円〜） 24時間安心サポート16,500円（2年間） ペット飼育・楽器演奏・民泊使用不可 SOHO利用・サービス店舗相談（別途規定あり、業種はご相談ください） SOHO利用時 敷金2ヶ月 更新料　新賃料1ヶ月分 除湿機
取引態様	媒介
情報更新日	2026年8月19日
次回更新予定日	2026年9月2日

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