西麻布の閑静な住宅街に建つ大きな白い建物。かつて結婚式場兼レストランとして使用されていた大型空間をご紹介します。

物件について

六本木ヒルズそばの地下鉄出口から、西麻布方面へ徒歩8分ほど。静かな住宅街には大きな邸宅や低層マンション、大使館が建ち並びます。外苑西通りが近づき緩やかな下り坂になり始めたあたり、つい足を止めてしまう大きな白い壁の建物が現れます。周囲の建物とは一線を画す、存在感十分の建物が今回ご紹介する物件です。

募集区画はB1階から2階までの3フロア。かつて結婚式場兼レストランとして使用されていたとのこと、当時の雰囲気を随所に感じます。

エントランス向かって右側の空間には、大きなカウンターと造り付けのソファーが設置されています。来客時の受付としてのイメージが湧きますね。奥には開放感のある中庭。周囲の建物からの視線が気にならない、プライベート感のあるスペースです。中庭の両サイドにお部屋が一つずつ。それぞれ中庭側の大きな窓から自然光を取り込みます。

2階は吹き抜けスペースを囲むコの字型のような空間に、形の綺麗な3室とキッチン設備の残るかつてのレストランスペースに分かれます。それぞれ十分な広さもあり、部署や用途に応じた使い分けもしやすそうです。レストランスペースは広さと明るさを兼ね備えた空間です。

地下1階は天井高3.7mの長方形の大空間。大きな窓があるからか、地下感はあまり気になりませんでした。イベントスペースやレッスンスタジオのような使い方も良いのではないでしょうか。

地下1階と2階にある立派なキッチンスペースもぜひ活用したいところ。ダムウェーターがあることでキッチン同士の連携も可能です。

インパクトのある外観から、様々な用途への想像が膨らむ内装まで、表情豊かなトータル1,000㎡超の大型物件。自社オフィス兼スタジオや飲食店舗兼イベントスペース、ギャラリー、ショールーム、大使館など、あらゆるご希望を全て詰め込むことも、きっと実現可能な物件です。

物件概要

お問い合わせ番号	MN-0030
賃料	12,000,000円（税込13,200,000円）
管理費・共益費	賃料に含む
敷金・保証金	賃料×12ヶ月
礼金	賃料×1ヶ月（別途消費税）
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	港区西麻布3
築年	2004年
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	B1階〜2階
契約面積	2階 419.52㎡（126.90坪） 1階 288.97㎡（87.41坪） B1階 366.83㎡（110.96坪） 合計 1,075.32㎡（325.28坪） ※機械式駐車場6台付
交通	東京メトロ日比谷線「六本木」駅　徒歩8分（1c出口）
契約形態	定期借家契約10年
その他共有事項	引渡し状態：居抜き（現況のまま） 火災保険加入必須 保証会社利用必須 用途：店舗・事務所・住居・駐車場 用途地域：第二種中高層住居専用地域（一部、第一種中高層住居専用地域） エレベーター2期（B1階と1階間・1階と2階間）※B1階から2階までの直通エレベーターはありません 機械式駐車場サイズ：全長5,300mm、全幅2,000mm、全高2,000mm、重量2,300kg
取引態様	媒介
情報更新日	2026年10月19日
次回更新予定日	2026年11月2日

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