神宮前二丁目。明治公園や国立競技場も近い、外苑西通り沿いの物件をご紹介します。

物件について

最寄りは銀座線の外苑前駅ですが、JR千駄ヶ谷駅からも10分ほどという立地。外苑西通りの中でも「キラー通り」とも言われる場所に、今回ご紹介する物件があります。

国立競技場や隣接する明治公園にも2~3分ほど。正面の外苑西通りは片側2車線ですが、中央分離帯がなく、広々としています。加えて近くの青山通りと比べると、ひっきりなしに車が行き交うというよりは、平日日中であっても、ふと気がつくと車通りが全くない時があるという、都会の中心にいながらも落ち着いた雰囲気のある場所です。

そんな立地だからか、通り沿いに構える店舗もどことなく大人な印象で、住んでいる人を除けば、若い人がたくさんいるのは国立競技場や神宮球場で大きなイベントがある時くらい。飲食店やアパレルショップなどのお店も、自然とそのような少し年齢層が上の方が集まりそうなお店が多い印象があります。

外壁のグリーンのタイルが印象的な建物。脇のエントランスから入り、今回の募集区画である2階へ向かいます。ワンフロア60㎡弱の空間は、台形と菱形の中間のような形状です。
玄関を入った最初の区画は、受付機能はもちろんのこと、来客時の打ち合わせやラウンジスペースのような使い方のイメージが湧く空間でした。

奥へ進むと、壁で仕切られた空間と、L字型のようなタイルカーペット敷きのスペースに分かれます。前者は床はヘリンボーンのフローリング仕上げで大きなガラス面からは自然光は入り、外苑西通りの緑も望むことができます。
このスペースがこのフロアの中では一番映える空間です。打ち合わせスペースや、自社の商品を並べる空間にしても良さそうです。
後者は4〜5名程度で使用するに適したオフィススペース。造作の棚も設置され、デッドスペースになりがちなところが有効活用されていました。

オフィスに加えて、店舗も相談可能ですので、業種についてはお気軽にお問い合わせください。
神宮前や青山エリアで、視認性やアクセスの良さもありつつ、落ち着いた環境の物件を探している方には条件が揃っている物件ではないかと思います。

＊原状回復工事中の写真です。現況と異なる場合は現況優先となります。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：
管理費・共益費：
敷金・保証金：
礼金：
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：渋谷区神宮前2
築年：1999年
構造：鉄骨造
所在階：2階
契約面積：58.85㎡（17.8坪）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅　徒歩8分
契約形態：定期借家契約2年（再契約相談）
その他共有事項：
再契約料 新賃料1ヶ月分
再契約事務手数料 新賃料0.5ヶ月分
保証会社利用必須
火災保険加入必須

取引態様：媒介
情報更新日：2025年1月27日
次回更新予定日：未定

物件お問い合わせ番号

SB-0009