渋谷駅から徒歩7分ほど。青山通り沿いに誕生したセットアップオフィスのご紹介です。

物件について

＊現在5,9階が募集中です。
＊写真は11階のものです。

渋谷駅と表参道駅の中間あたり、青山通り沿いに立地しているこちらの建物。渋谷駅から青山学院大学への通学路として利用されている学生はじめ、人通りの多い場所です。人気ドーナツ店の前。視認性の良い角地に2025年2月にオフィスビルが誕生しました。

今回ご紹介するのは予め内装が仕上がったセットアップ区画。執務スペース部分に加え、ミーティングルーム、個人ブースが予め設られています。最大で20名程度の利用を想定しています。家具については設置済みとそうでないお部屋もあります。この記事の写真は11階で家具は設置されていませんが、ご要望があれば設置も相談できるそうです。

天井高については各階一番高いところで3,000mmほどあり、11階に関しては最大で3,370mmあります。間取り図をみるとワンフロア22〜23坪の細長い印象が強いですが、この天井の高さと、大きな窓面から得られる開放感で窮屈な印象は受けませんでした。

さて近年増えているセットアップオフィスですが、こちらの物件はよりスタートアップを中心とした、短期間で大きく成長、拡大を目指す企業に適した物件ではないかと感じております。

というのも、内装付きであることはもちろんのこと、貸主指定の保証会社を利用すれば敷金0で借りることができ、内装、家具付きの区画であれば原状回復も不要という、出入りのタイミングでの資金負担を大幅に抑えられます。

加えて、解約不可の縛りがありがちなオフィス契約において、こちらは6ヶ月前で中途解約も可能です。事業環境の変化にオフィス契約もできる限り対応できるような形態となっております。

これらの条件は、外資系企業の日本でのオフィス開設場所としても適しているはずです。日本でのビジネス拡大を見据え、その最初のオフィスとしてご検討されてはいかがでしょうか。

また周辺にはシェアオフィスも点在しています。そのどちらかに入居されている方が、ステップアップの場所として、近くに誕生したこのビルへ移転されるという選択肢も十分ありえるでしょう。

採用活動にも有利な立地というのも、事業をドライブさせる上で大きな貢献をしてもらえるのではないかと思います。

物件概要

お問い合わせ番号	SB-0020
賃料	相談（お問い合わせください）
管理費・共益費	賃料に含む
敷金・保証金	0ヶ月（貸主指定保証会社利用時）
礼金	なし
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	渋谷区渋谷2
築年	2025年
構造	鉄骨造
所在階	9,10,11階
契約面積	9,10階 76.07㎡（23.01坪） 11階 73.43㎡（22.21坪）
交通	JR東京メトロ各線「渋谷」駅　徒歩7分　 東京メトロ各線「表参道」駅　徒歩6分
契約形態	定期借家契約
その他共有事項	セットアップオフィス 9,10階家具付き、11階家具設置相談可能 保証会社利用必須 火災保険加入必須 解約予告6ヶ月前 原状回復不要（家具・内装付きの部屋のみ） 男女別トイレ
取引態様	媒介
情報更新日	2025年11月18日
次回更新予定日	2025年12月2日

本物件へのお問い合わせ