東京への玄関口の一つ、品川駅から徒歩圏。旧東海道沿いに建つリノベーションオフィスのご紹介です。

物件について

＊現在は4階のみ募集中です

最寄りは京急電鉄の北品川駅ですが、品川駅からも徒歩12分ほどの立地です。建物前は旧東海道ということもあり通り自体も整備され、飲食店や物販店も多いエリアとなっています。北品川駅から南の方へ進んでいくと、向かって左側に植栽ポットとして使用されている大きなオブジェが現れます。その奥が今回募集しているオフィスビルです。

インパクトのあるオブジェの先のエントランスを入ると、共用のラウンジスペースがあります。家具ブランド「HAY」の家具が並ぶ北欧テイストの空間です。会員は自由に利用することができます。また地下には予約制の会議室があるなど、共用部分も充実している物件です。

今回ご紹介するのはワンフロア72〜75坪の3フロア分（220坪）です。それぞれ繋がっていない別々のフロアですが、現状はまとめてのご案内となっています。

内装は床がフローリング、天井は抜かれてコンクリートが剥き出しになっているという、近年のリノベーションオフィスでは王道とも言えるスタイル。窓面も多く光がたくさん差し込む大変気持ちの良い空間です。エレベーターホールから室内への入り口も2箇所あり、レイアウトもイメージしやすいのではないでしょうか。

もう一つ、この物件の大きな特徴は「goodoffice」というブランド名で運営されている物件であること。「goodoffice○○」と呼ばれる物件は、都内を中心に大阪や福岡などに複数あり、会員になると各拠点ラウンジが使用できたり、会議室も会員料金で予約することができます。オフィスの契約者はその会員にも少額でなることが可能です。

実は弊社もgoodofficeシリーズの一つに入居中ですが、アポイント間に少し時間ができた時、複数の場所を利用でき大変助かっています。個人的にはこの点はおすすめです。

場所柄空港へのアクセスも良いので、地方出張の多い方や、地方企業の東京支社のような使い方などは使い勝手の良い物件、サービスではないかと思います。

＊募集区画は現在入居中のため、室内写真は似たタイプの間取りで別フロアのものを使用しています。現況と異なる部分は現況優先となります。

物件概要

お問い合わせ番号	SN-0001
賃料	1,087,050円（税込1,195,755円）
管理費・共益費	賃料に含む
敷金・保証金	賃料×4ヶ月
礼金	なし
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	品川区北品川1
築年	1968年（2019年耐震補強工事済み）
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
所在階	4階
契約面積	239.6㎡（72.47坪）
交通	JR各線「品川」駅　徒歩12分 京急電鉄「北品川」駅　徒歩3分
契約形態	定期借家契約5年＊相談可能
その他共有事項	光熱費別途請求 インターネット回線引き込み可 店舗利用不可 男女別トイレあり エレベーター2基 個別空調 内装工事可能 退去時原状回復あり 保証会社（貸主指定）をご利用いただきます（初回保証委託料　月額賃料合計の100%） 火災保険加入必須 初回入会金50,000円（税別）＊シェアオフィス他拠点利用希望の場合 他拠点相互利用可能人数30名（月額18,800円/人で追加可能）
取引態様	媒介
情報更新日	2025年11月18日
次回更新予定日	2025年12月2日

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