渋谷区代官山町。八幡通り沿いに建つヴィンテージマンションのオフィス区画のご紹介です。

物件について

最寄りは代官山駅。八幡通りを並木橋方面へ進み、線路を越える前あたり、茶色のタイルが印象的なヴィンテージマンションが目に入ります。周辺は渋谷や恵比寿からも徒歩圏の落ち着いたエリアです。

今回はその2階のオフィス区画をご紹介します。管理の行き届いた共用部分を抜け室内に入ると、綺麗な長方形の空間が広がります。52㎡の空間は、天井が高いことに加え、水回り設備がないこともあり、平米数以上に大きく広いという印象を受けます。

壁と天井は綺麗な白塗装。対照的に、床は床材を剥がした跡が残り、空間の大きなアクセントになっています。天井は一番高いところで3.7m、梁下の一番低いところでも3mあります。

照明はスポットが吊るされている状態で、このまま使用することも可能です。照明のデザインや、取り付け場所の自由度を高めたい場合には、ダクトレールを設置することが良いかと思います。

天井が高いことで生まれる大きな白壁も、最大限活用したいところ。大きな棚の設置や、アートを飾るのはもちろんのこと、自社商品を撮影するスペースとしても使えるのではないでしょうか。

窓は奥の一面のみですが、大きく白い空間は想像以上に明るいです。オフィス利用であれば、むしろちょうど良い窓の大きさとお考えになる方もきっといるでしょう。

代官山という立地や、この空間から想像すると、デザイン事務所や、建築設計事務所のような、クリエイティブなお仕事をする場所としてのイメージが湧きました。

なお用途はオフィス利用のみで、ペット持ち込みは不可です。また男女別トイレや給湯室は共用部分にあります。

物件概要

お問い合わせ番号	SB-0040
賃料	296,000円（税込325,600円）
管理費・共益費	賃料に含む
敷金・保証金	賃料×10ヶ月
礼金	賃料×1ヶ月（別途消費税）
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	渋谷区代官山町
築年	1974年
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
所在階	2階
契約面積	52.8㎡（16坪）
交通	東急東横線「代官山」駅　徒歩8分
契約形態	普通借家契約2年
その他共有事項	更新料なし 火災保険加入必須 事務所専用 店舗不可 トイレ、給湯室あり（共用部） ペット持ち込み不可 楽器演奏不可 オフィス区画はエレベーターなし 敷地内駐車場あり（空き要確認）
取引態様	媒介
情報更新日	2026年5月13日
次回更新予定日	2026年5月27日

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