渋谷区猿楽町。代官山駅から4分ほどの住宅街に建つマンションの最上階。日当たりの良いSOHO空間のご紹介です。

物件について

最寄りは代官山駅。八幡通り沿いのAPCビルの脇の道を入り、少し進んだところにこちらの物件が立地しています。周辺は戸建てや低層マンションが建ち並ぶ、大変静かな場所です。

ベージュのタイル張りの建物は1984年築。ヴィンテージテイストを漂わせています。今回ご紹介するのは最上階の3階ワンフロアのお部屋です。リニューアル前の状態の室内をご案内します。

玄関ドアを開けると、広々した玄関ホール。そして最初に目に入るのは左側の幅1.8m×高さ2.4mの大きなガラス面です。玄関にこれだけ大きなガラスは大変珍しいのではないでしょうか。開放的で大変気持ちの良い空間です。

リビングルームも窓が多く、自然光がたっぷりと入ります。取材時は午後3時頃でしたが、午前中からも多くの光が入りそうです。眺望も開け、遠くまで見渡すことができます。また写真では伝わりにくいですが、天井高はおよそ2.5mあり比較的高い印象です。オフィスの場合は4〜5名は余裕を持って使用ができそうです。

キッチンはグリーンのタイルが可愛らしい印象。システムキッチンは新しいものに変更となるため、タイルが残るかどうかは要確認ですが、空間のアクセントにもなっていますね。ここにも窓があります。

玄関を挟んで反対側には寝室スペースがあります。オフィスで検討する場合は、打ち合わせスペースや、社長室のような使い方でしょうか。板貼りの扉が個人的には非常に好みです。

エレベーターがないという点さえ問題なければ、大変条件の良い物件ではないでしょうか。住居はもちろんのこと、住居兼事務所（SOHO）、オフィスも相談可能です。

※室内リニューアル予定です。9月完成予定。

物件概要

お問い合わせ番号	SB-0045
賃料	390,000円（事務所利用時 税込429,000円）
管理費・共益費	10,000円（事務所利用時 税込11,000円）
敷金・保証金	賃料×1ヶ月（事務所利用時積み増しの可能性あり）
礼金	なし
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	渋谷区猿楽町
築年	1984年
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	3階（エレベーターなし）
契約面積	75.23㎡
交通	東急東横線「代官山」駅徒歩4分 東急東横線「中目黒」駅徒歩13分
契約形態	定期借家契約2年
その他共有事項	再契約事務手数料 新賃料1ヶ月分（別途消費税） 解約予告2ヶ月前 保証会社加入必須 火災保険加入必須 鍵交換代24,200円（税込） リニューアル工事予定 （エアコン2台、システムキッチン、玄関ドアなど） エレベーターなし
取引態様	媒介
情報更新日	2026年7月22日
次回更新予定日	2026年8月4日

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