代官山、渋谷、恵比寿から徒歩圏。高い天井と、大きなガラス面が印象的なハーフスケルトン空間をご紹介します。

物件について

最寄りは東横線の代官山駅。並木橋、猿楽橋にも近く、渋谷駅や恵比寿駅からも徒歩圏という立地です。周辺には人気アパレルブランドのショップやカフェが点在する落ち着いたエリア。今回は八幡通りから一本入ってすぐに建つ、5階建てのビルのご紹介です。

ワンフロア1区画で各階ほぼ同じ広さ、形も台形に近い空間です。入って最初に目が向かったはその高い天井。この記事でご紹介する4階は、天井高が最大で3.75mあります。
また大きなガラス面からは、たっぷりと自然光が入ります。ちょうど4階からは目の前の建物もあまりに気にならず、より開放的です。

内装はミニキッチンとトイレが一つあり、床や天井、壁はスケルトンというハーフスケルトン空間。水回りを囲む壁の部分のみボードが貼られています。エアコンは2基、また専有部入口には、ガラスの自動ドアとシャッターも設置されていました。

これだけのベースが整っている空間ですので、シンプルな空間作りを個人的にはおすすめしたいです。照明、床、壁など必要最低限の施工でも、十分素敵な空間に仕上がるのではないかと思います。他のフロアに入居しているアートギャラリーの内装も大変参考になりました。

事務所用途以外でも、スタジオやショールーム使用も内容次第で相談も可能です。心が躍る天井の高い空間、ぜひ一度ご覧いただきたいです。

物件概要

お問い合わせ番号	SB-0050
賃料	468,485円（税込515,334円）
管理費・共益費	賃料に含む
敷金・保証金	賃料×10ヶ月
礼金	賃料×1ヶ月（別途消費税）
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	渋谷区代官山町
築年	2003年
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	4階
契約面積	72.04㎡（21.79坪）
交通	東急東横線「代官山」駅　徒歩8分
契約形態	普通借家契約2年
その他共有事項	更新料新賃料1ヶ月分（別途消費税） 火災保険加入必須 ショールーム、スタジオ相談可能 トイレ、給湯室あり ペット持ち込み不可 楽器演奏不可 天井高　3.75m ※契約時には法人代表者様のご親族の方の連帯保証が必須となります。（保証会社は原則利用しません）
取引態様	媒介
情報更新日	2026年10月25日
次回更新予定日	2026年11月7日

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