晴海・勝どきエリアのオフィスビルの中心的存在。晴海アイランドトリトンスクエアの最上階ワンフロアのご紹介です。

物件について

※賃料非開示としております（お問い合わせいただけましたらご案内いたします）

最寄りは大江戸線の勝どき駅。晴海通りを豊洲方面へ進み、橋に沿った動く歩道の先に、大きなビルが現れます。「晴海アイランドトリトンスクエア」。2001年に竣工した三棟のタワービルは、晴海・勝どきエリアのオフィスビルの中においては中心的存在です。

今回はそのうちの一棟の最上階ワンフロア、天井高4.5m、ルーフバルコニーのある500坪の特別なフロアをご紹介します。竣工以来、原状回復完了後の状態での募集開始は初めてです。

入室した際にまず驚くのは、空間の大きさと開放感。専有スペースはフロア中心の共用部分を囲むようなコの字型となっており、ほぼ360°眺望が開けた設計となっています。39階という高さからは海から街まで見渡すことが可能です。

天井高は4.5m。通常のオフィスの天井高は2.3〜2.7mほどですので、倍近くの高さといえばイメージができますでしょうか。当然窓もその高さに対応するように大きくなり、開放感に拍車をかけます。タワービルの最上階で、これだけの天井高を有する500坪の空間が賃貸で募集に出るのは、東京とは言えども、非常に稀なのではないかと思います。

広々としたルーフバルコニーも最上階ならでは。物を置くことはできませんが、外気を浴びたいときに少し外に出るとリフレッシュできそうです。

スタジオやラボスペースなどの特殊な用途な物件とも相性が良さそうです。一般的なオフィス使用の場合でも、この空間を作り込めば、きっとメンバーの方も出社したくなるのではないでしょうか。

銀座にも2kmほどとそこまで遠くなく、散策好きの方にとっては徒歩圏とも言える立地です。晴海では検討していなかったという方でも、ぜひこの空間は一度ご覧いただきたいです。

物件概要

お問い合わせ番号	CH-0005
賃料	相談（お問い合わせ時にご案内いたします）
管理費・共益費	賃料に含む
敷金・保証金	相談
礼金	なし
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	中央区晴海1
築年	2001年
構造	S・SRC造
所在階	39階
契約面積	1,635.05㎡（494.60坪）
交通	都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩4分
契約形態	定期借家契約（期間相談）
その他共有事項	天井高4,500mm（OA床上からの計測） OAフロア100mm 床荷重300kg/㎡ 機械警備 火災保険加入必須 ルーフバルコニーあり 契約面積にトイレ・給湯室等の共用部面積は含まれておりません
取引態様	媒介
情報更新日	2026年6月8日
次回更新予定日	2026年6月22日

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