池尻大橋駅徒歩3分。2023年にリノベーションされた複合施設内のリノベーションオフィスのご紹介です。

物件について

最寄りは田園都市線の池尻大橋駅。渋谷から一駅ですが、商店街には昔からの個人経営のお店から、若者で賑わうカフェまで、都心部とはまた異なる景色が広がります。また駅から5分も歩けば、多くの住宅が建ち並ぶ落ち着いたエリアです。

2023年、駅前商店街を抜けた先のかつて研修施設として使用されていた建物が、大胆にリノベーションされ、カフェレストラン、オフィス、ホテルなどの複合的な施設に生まれ変わりました。名前はあえて以前からの「大橋会館」のまま。当時の雰囲気を感じながら、建物内のオフィス区画をご紹介します。

2,3階のオフィス区画は全部で23区画。この記事では3階のおよそ45㎡の空間をご紹介します。形の綺麗な室内は、かつ客室として使われていた名残で、扉が二つあります。天井は抜かれて高さは3.2mほど。床材の跡が残り味のある床も魅力的です。壁と窓の面積のバランスも良いので、レイアウトの自由度も高いですね。10名程度は余裕を持って使用ができそうです。

共用部分には一人用のブースもあり、オンラインミーティングや電話、集中して作業されたい時に重宝するのではないでしょうか。有料ですが会議室もあります。

2階の広々とした共用ラウンジは、カジュアルなミーティングや作業スペースとして使用可能です。取材時はちょうどランチタイムだったということもあり、休憩されている方もいました。

また敷金や礼金がないというのも大きな魅力の一つ。原状回復も、室内に手を加えず綺麗に使用していただけるのであれば、原則は室内クリーニングのみとのこと、入りやすく出やすいオフィスですね。

1階カフェレストランでの入居者特典のほか、今後は建物内でのサウナ利用特典も検討中とのこと、ぜひ活用していただきたいです。

より広い区画もご紹介可能です。ご希望の際はお気軽にお問い合わせください。

物件概要

お問い合わせ番号	MG-0040
賃料	306号室　400,000円（税込440,000円）
管理費・共益費	306号室　44,000円（税込48,400円）
敷金・保証金	なし
礼金	なし
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	目黒区東山3
築年	1974年（2023年改修※耐震補強工事含む）
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
所在階	3階
契約面積	306号室　44.98㎡（13.6坪）
交通	東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分 東急東横線「中目黒」駅徒歩16分
契約形態	定期借家契約2年
その他共有事項	契約事務手数料1ヶ月（別途消費税） 更新料新賃料1ヶ月分（別途消費税） 保証会社加入必須 火災保険加入必須 登記可能（5,500円/月） 水光熱費は共益費に含む 原状回復費（退去時精算） エレベーター
取引態様	媒介
情報更新日	2026年8月8日
次回更新予定日	2024年8月22日

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