渋谷区神宮前アドレス。キャットストリート沿い、テラス付き、興味をそそられるワードが並ぶ物件をご紹介します。

物件について

＊現在は3階（実質4階）のみ募集中です。

最寄りは明治神宮前駅ですが、皆さまよくご存知のように、原宿駅や表参道駅、渋谷駅からも歩ける立地。キャットストリートを眺めるこの物件の斜向かいには、ファッション複合施設「GYRE」が目に入ります。

この記事でメインにご紹介するのは3階のテラス付きの空間。やや傾斜地にあるため、実際は4階とも言えるフロアです。

エレベーターがなく、階段のみとなってしまいますが、室内に入ると大きなテラスが目に入る素敵な景色が広がります。

契約面積は室内部分の50㎡弱ですが、室内と同じくらいの広さを有するテラスがこのお部屋の最大の特徴です。取材日は晴天で心地よい風を感じることができました。この空間をどう使用するか、想像力が掻き立てられます。

室内には、以前のテナントが設置したエアコンやトイレなどの設備が、残置物として残っています。天井も張られていて、高さは約2.4mほどでした。もう少し高さが欲しければ、天井を抜くという選択肢もあるのではないかと思います。

肝心の用途ですが、幅広い業種・用途が相談可能。
今は紹介やSNSで集客することは一般的ですので、あえてここで物販店舗やカフェなどの軽飲食も良さそうです。エリア的にはアパレル関連は相性が良いのではと思いました。撮影スタジオ利用にはやや天井高が足りないのと、機材の出し入れにやや難があるかもしれません。。もちろん、高さを必要としない場合や、頻繁な搬出入がなければ、太陽の光をたっぷり感じるこの空間を最大限活用していただきたいです。

実はその一つ下の2階（実質3階）も募集中です。室内は何もないスケルトン状態ですので、こちらはお客様にて全て内装工事をしていただく必要があります。約33坪の空間は窓も大きく、キャットストリートからの視認性も良いフロアです。
上下階をまとめて借りて、店舗とオフィス、物販とカフェといった使い方も一案です。

物件画像

間取り図

2階

3階

物件概要

賃料：
管理費・共益費：
敷金・保証金：
礼金：
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：渋谷区神宮前6
築年：1997年
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
所在階：3階（登記上4階）
契約面積：2階 108.75㎡（32.89坪）　3階 49.52㎡（14.97坪）
交通：東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩3分
契約形態：2階 普通借家契約3年　3階 定期借家契約期間相談
その他共有事項：
更新料・再契約料 新賃料1ヶ月分（別途消費税）
鍵交換費用別途見積もり
火災保険加入必須
保証会社利用必須
室内喫煙不可
解約予告6ヶ月前
ペット不可

取引態様：媒介
情報更新日：2024年12月17日
次回更新予定日：未定

物件お問い合わせ番号

SB-0005