北参道駅徒歩3分。視認性の良い角地に建つビルの地下。専用階段付きのワンフロア空間のご紹介です。

物件について

最寄駅は副都心線の北参道駅。千駄ヶ谷駅や原宿駅も徒歩圏という立地です。明治通りから一本入ってすぐ、大型スーパーの隣に建つタイル張りのビルが今回ご紹介する物件です。隣りに大型スーパーがあることもあり、建物前には多くの人が歩いています。

この記事では地下1階のワンフロアと2階の一区画をご紹介します。お部屋同士は繋がっていませんが、セットでの募集です。

メインとなる地下のワンフロアはおよそ150㎡の正方形に近い空間。前面道路からの専用階段と、エレベーター両方でアクセスが可能です。室内は複数の大きな窓があるからか、そこまで地下という感じはしませんでした。

取材時はまだ原状回復が完了しておりませんでしたが、壁は白塗装が施され、床面はフローリング調のフロアタイルにタイルカーペットが敷かれていました。天井高は約2.6m、天井を抜くことの許可が下りれば、最大で3mくらいは高くできそうです。来客スペースのみ天井を抜いて空間を作り込むのも良いですね。

2階は15㎡ほどのお部屋が一つ。ちょうど交差点側に面したお部屋で窓も大きく開放的でした。同じフロアには他に3つお部屋があり、それぞれ別の入居者さんがいるため、来客用というよりは、スタッフさんの休憩スペースや倉庫、社内会議用のお部屋としての使い方が良いのではと思いました。

基本的には事務所用途での募集にはなりますが、アパレルのショールームや各種スタジオ利用など、来客を想定した使い方も業態によっては相談可能です。新たなクリエイティブが生まれる、そんな場所になると嬉しいです。

物件概要

お問い合わせ番号	SB-0048
賃料	1,200,000円（税込1,320,000円）
管理費・共益費	賃料に含む
敷金・保証金	賃料×4ヶ月（解約時償却1ヶ月別途消費税）
礼金	なし
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	渋谷区千駄ヶ谷3
築年	1985年
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	B1階+2階（一部）※セット貸し
契約面積	B1階 148.57㎡（44.9坪） 2階D室 15.83㎡（4.78坪）
交通	東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩3分 JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩9分
契約形態	普通借家契約2年
その他共有事項	更新料 新賃料1ヶ月分（別途消費税） 保証会社加入必須 火災保険加入必須 エレベーターあり 鍵交換費用あり 給湯室・トイレ（リニューアル済み） 警備（ALSOK） 専用ドライエリア エアコン LED照明 2階は共用トイレ・給湯室使用可能
取引態様	媒介
情報更新日	2026年9月15日
次回更新予定日	2026年9月30日

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