目黒駅から徒歩9分ほど。自社ビルのような使い方が可能な一棟リノベーションビルをご紹介します。

物件について

最寄りは目黒駅。白金台駅や五反田駅からも徒歩圏の立地です。近くには美術館や大使館も複数ある落ち着いたエリアに、今回ご紹介する一棟ビルが建っています。

1971年築の建物ですが、新たに建物全体のリノベーションを実施。建物の外観部分においては、正面2階部分まではタイルが貼られ、3階以上は白系の塗装が施されています。外構部分もコンクリート土間や、腰掛けもできそうな花壇状の構造物も造られ、隣の建物との境界に設置された壁面も含めても、目に入る箇所全てが非常に綺麗な印象です。

建物内の1階から5階の5フロアは、シンプルなリノベーション工事を実施。床材が剥がされた後のラフな印象を活かしつつ、クリア塗装を行い防塵対策。天井は現しにして、ダクトレール、スポットライトが設置されています。壁や天井をどこまで塗装するかはお部屋によって微妙に異なり、特に3階部分はあえて建築当時の書き込みを残し、味のある空間に仕上がっていました。

屋上からは気持ちの良い景色を眺めることも可能です。お仕事の合間の休憩スペースに加え、ちょっとした撮影スペースとしても使えそうです。また屋上にはフローリングが敷かれた小部屋もあります。ぜひおもしろい使い方を考えていただきたいです。

以前は事務所兼ショールームだったとのことですが、私も1〜2階くらいまでを店舗、3階以上を事務所や打ち合わせスペースのような使い方のイメージが湧きました。もちろん全体を事務所として使用するのも良し。一棟物件ならではの自由な使い方をぜひ実現していただきたいです。

また今回のリノベーション工事に伴い、エレベーターが設置された点も大きなポイントです。荷物の出し入れの多いお仕事の方には特に嬉しい設備ですね。

耐震補強もされているとのこと、重ねてきた歴史を活かしながらも、必要な部分は改修を行い、安心して使用できるビルに仕上がっています。

物件概要

お問い合わせ番号	SN-0006
賃料	1,500,000円（税込1,650,000円）
管理費・共益費	賃料に含む
敷金・保証金	相談（償却なし）
礼金	賃料×1ヶ月（別途消費税）
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	品川区上大崎1
築年	1971年（耐震補強済み）
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	1棟（1階〜6階）
契約面積	260.22㎡（78.72坪）
交通	JR山手線「目黒」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅　徒歩11分
契約形態	定期借家契約（3年〜5年目安）
その他共有事項	再契約料1ヶ月分 中途解約相談 火災保険加入必須 保証会社利用相談 トイレ：1,2,4階 エレベーターあり
取引態様	媒介
情報更新日	2026年10月20日
次回更新予定日	2026年11月2日

本物件へのお問い合わせ