南青山骨董通りそば。自然光も入る地下店舗空間をご紹介します。

物件について

最寄駅は表参道駅。スパイラル前の出口から歩いて3分ほど、落ち着いた雰囲気の骨董通りから少し入ったところにタイル張りで曲面の大きな窓が印象的な重厚感あるビルが現れます。今回はその建物の地下区画のご紹介です。

オートロックはなく、そのままダイレクトに地下へ階段で降りると、天井高約4mの大きな空間が広がります。L字型の区画は約72㎡。平米数以上に空間が広く感じます。

地下ですが、写真の通り時間帯によっては直射日光が入ります。理由は奥にある吹き抜け部分。一番高いところまではおよそ6mの高さが確保され、地上に飛び出した部分はガラスで囲まれています。気持ちの良い自然光のおかげか、地下ならではの閉塞感はあまり感じませんでした。ちなみに取材時は午前10時ごろでした。

飲食含め、用途は比較的柔軟です。個人的には、シンプルな空間に仕上げて、商品の存在が際立つような物販店舗が素敵ではないかと思いました。

骨董通りでも青山通りに近い場所ですので、お客様も呼びやすい立地ではないかと思います。アポイント制の店舗という使い方も面白そうです。

物件概要

お問い合わせ番号	MN-0016
賃料	649,500円（税込714,450円）
管理費・共益費	64,950円（税込71,445円）
敷金・保証金	賃料×10ヶ月（償却1ヶ月）
礼金	賃料×1ヶ月（別途消費税）
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	港区南青山5
築年	1989年
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	地下1階
契約面積	71.58㎡（21.65坪）
交通	東京メトロ銀座線「表参道」駅　徒歩3分
契約形態	定期借家契約10年
その他共有事項	事務手数料6,600円（税込） 保証会社利用必須（日本セーフティー） 火災保険加入必須 スケルトン引渡し 用途　飲食、物販、サービス店舗等＊重飲食要相談
取引態様	媒介
情報更新日	2025年10月7日
次回更新予定日	2025年10月21日

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