三宿交差点そば。ガラスファサードが印象的なデザイナーズオフィスのご紹介です。

物件について

東急田園都市線の池尻大橋駅と三軒茶屋駅のちょうど中間あたり。駅から少し離れた静かな「三宿」エリアは、クリエイターのイメージが強いエリアです。今回は三宿交差点から北へおよそ100mほど。ガラス張りの外観が印象的な建物をご紹介します。

現在募集中の区画は2階と3階のメゾネット区画。3階部分に玄関があり、扉を開けると約4畳の長方形のお部屋が。床はモルタルにクリア塗装、壁面は白塗装仕上げとなっています。図面にはアトリエと記載されていますが、作業スペースや小さなテーブルを置いた打ち合わせスペースのようなイメージが湧きます。

大きな窓面に沿った階段を2階へ下りると、13畳のメインスペースが広がります。可動式の家具も置かれており、利用人数や使い方に合わせてお好きな場所へ移動が可能です。床は白を基調としたフロアタイル仕上げとなっており、照明を点けなくても明るい印象を受けました。

お部屋奥にはキッチンやトイレなどの水回りエリアが集中。目隠しとなる引き戸がある点も魅力です。取材日は雨模様でしたが、晴天時にはテラスも気持ちがよさそうですね。

近くには世田谷公園や「HOME/WORK VILLAGE」はじめ、リラックスできて、感性を刺激してくれる場所も複数あります。自宅の近くにワークスペースを構えたいという方にも、ちょうど良いサイズ感ではないかと思います。

物件概要

お問い合わせ番号	ST-0018
賃料	193,000円（税込212,300円）
管理費・共益費	賃料に含む
敷金・保証金	賃料×3ヶ月
礼金	賃料×1ヶ月（別途消費税）
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	世田谷区三宿1
築年	2008年
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	2,3階
契約面積	37.75㎡
交通	東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩10分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅　徒歩10分
契約形態	定期借家契約2年
その他共有事項	保証会社利用必須（ジェイリース株式会社＊法人契約の場合 保証人必須） 火災保険加入必須 2未満解約時、3ヶ月分の違約金 解約予告4ヶ月前 クリーニング費用　81,300円（税込） 鍵交換費用55,000円（税込） 事務手数料33,000円 エレベーター
取引態様	媒介
情報更新日	2026年8月10日
次回更新予定日	2026年8月24日

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