渋谷一丁目。キャットストリート近くのクリエイター向けリノベーションオフィスのご紹介です。

物件について

明治通り沿いのcocoti前の出口から、美竹通りを少し中に入ったところ。キャットストリートにも近い某電力会社の元社宅をリノベーションされたこちらの物件。1967年築とかなり歴史のある建物ですが、2019年にリノベーションされ、今の内装となりました。

コンセプトは「クリエイター」向けオフィス。内部のコミュニティを大切にされているとのこと、クリエイティビティを活かした地域貢献活動へのご協力もお願いしているそうです。そのため、入居審査に際し、クリエイティブワーク実績がわかるような、ポートフォリオの提出を依頼することもあるそうです。

今回募集は3階の区画。室内は黒のライティングレール以外はまさに真っ白という言葉がぴったりな空間が広がります。壁も艶があるように見えますがこれはホワイトボードとのこと。このサイズのオフィスでは、ホワイトボードの脚部分がレイアウトに影響を与えることもあるので、壁がそのまま使えるというのは嬉しいポイントです。天井高は2.8mありました。

301号室と302号室の違いは、301号室の室内に一部パイプスペースがある関係で、角の一つが柱のように出ている点と、バルコニーに耐震補強用の鉄骨があることで、若干採光が少ないくらいでしょうか。
それ以外はほぼ同じ空間です。

エレベーターがないというところは注意が必要ですが、それを差し引いたとしても、割安感があり、使いやすい空間ではないかと思いました。

なお、建物の1,2階は変電設備になっております。オフィス利用にあたり支障はないと聞いておりますが、一般的な物件にはない設備ですので付け加えさせていただきます。

物件画像

301号室

302号室

間取り図

物件概要

賃料：
管理費・共益費：
敷金・保証金：
礼金：
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：渋谷区渋谷1
築年：1967年（耐震補強工事、アスベスト除去工事実施済み　2019年改装工事実施）
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：3階（エレベーターなし）
契約面積：301号室46.6㎡（14.1坪）、302号室48.3㎡（14.61坪）
交通：JR・東京メトロ各線「渋谷」駅徒歩5分
契約形態：定期借家契約2年
その他共有事項：
権利金税込賃料1ヶ月分
保証会社利用必須（貸主指定）
火災保険加入必須

取引態様：媒介
情報更新日：2024年4月30日
次回更新予定日：未定

物件お問い合わせ番号

SB-0001