東横線都立大学駅から、目黒通りを環七通り方面へ坂を上る途中に現れる、大きな窓面と黒く艶のある円柱が印象的な物件をご紹介します。

物件について

「柿の木坂」と言えば、目黒区内でも名の知れた閑静な住宅地。ただ元来は、環七通りの交差点から都立大学駅あたりまで下る、目黒通りの坂の名前。

まさに正真正銘の柿の木坂にあるこちらの建物の外観は、1階部分の黒と2階以上のアイボリー系のタイルのコントラストがとてもかわいらしい第一印象。現在は1階の店舗事務所区画が募集中です。

黒いので一見重たい印象になりそうな1階ですが、大きなガラス面を確保することで開放的になり暗さもあまり感じません。室内から外への目を向けると、一瞬窓がないのではと錯覚してしまうほどです。

室内は壁と天井のボードが張ってあり、床は床材を剥がしたままのスケルトン空間。エアコンやトイレはありました。奥に向かって細くなるため、奥はストレージで手前の開放的なスペースに事務所や来客用のスペースを確保すると良さそうです。天井高は2,350mmほどでした。もし天井のボードが取れるならさらに300〜400mmほどは高くできるかもしれません。

工事費用が読みづらいスケルトン物件ですが、意外と床壁天井に少し手を加えるだけで、シンプルな空間は作れそうな印象を受けました。

建物から目黒通りを渡った先に都立大学駅があるということもあり、人通りは少なめです。ただガラス面を活かし、室内の見せ方を工夫すれば、目黒通りを車で走る方や、反対側の歩道を歩く人から注目される空間になる可能性を秘めています。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：
管理費・共益費：
敷金・保証金：
礼金：
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：目黒区柿の木坂1
築年：1987年
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：1階
契約面積：67.00㎡（20.26坪）
交通：東急東横線「都立大学」駅　徒歩6分
契約形態：普通借家契約3年
その他共有事項：
更新料新賃料1ヶ月分
解約予告6ヶ月前
店舗前スペースに駐輪、駐車不可（一時的なものも含む）
保証会社利用必須（初回保証委託料　月額賃料合計の100%）
火災保険加入必須
飲食店不可、ペット関連業種不可
ガラス面広告等相談可能
営業時間22時まで

取引態様：媒介
情報更新日：2024年5月15日
次回更新予定日：未定

物件お問い合わせ番号

MG-0004