目黒川そば。複数のコンクリート壁と大きなガラス面が織り成す空間。2024年築のデザイナーズ物件のご紹介です。

物件について

最寄りは目黒駅。駅から坂道を下り、目黒川を渡ってすぐの場所に、今回ご紹介する物件が立地しています。住宅が多く建ち並ぶ閑静なエリアです。

チャコールグレーの壁と、大きな窓が交互に配置された外観。各層を積み上げたようなデザインも印象的な総戸数9戸の建物です。建物両脇にエントランスへの通路と駐車スペースがあり、周辺の建物とは一定の距離を持たせた、ゆとりある設計となっています。

今回ご紹介するのは3階の1LDK。とは言え、それぞれのお部屋を隔てる扉はなく、複数の独立した躯体壁で空間を緩やかに仕切っています。躯体壁は外壁と同じチャコールグレーで、外との繋がりを感じる一方、フローリング床の室内においては大きなアクセントとなっています。

お住まいでも良いですが、オフィス利用のイメージも湧きます。玄関から入った正面の空間は打ち合わせスペース、一番奥の空間が1〜2名程度のデスクを置いた執務スペース、キッチン周りが休憩スペースという使い方でしょうか。この雰囲気に合う家具を配置するだけで、他の会社とはひと味違うオフィス空間を作れるのではないかと思います。

取材日は週末。1階のテラス席は多くの人で賑わっていました。入居後はきっと利用する機会が増えるのでは。

物件概要

お問い合わせ番号	MG-0043
賃料	248,000円（事務所利用時 税込272,800円）
管理費・共益費	12,000円（事務所利用時 税込13,200円）
敷金・保証金	賃料×1ヶ月（事務所利用時 4ヶ月）※敷引1ヶ月
礼金	賃料×1ヶ月（別途消費税）
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	目黒区下目黒2
築年	2024年
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	2階
契約面積	48.06㎡
交通	JR山手線「目黒」駅　徒歩6分
契約形態	普通借家契約2年
その他共有事項	更新料新賃料1ヶ月分 保証会社利用必須 火災保険加入必須 退去時クリーニング代借主負担 建物敷地内禁煙 短期解約違約金あり（1年以内の解約で1ヶ月） ペット不可 駐輪場あり 月額550円
取引態様	媒介
情報更新日	2026年9月13日
次回更新予定日	2026年9月27日

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