五反田・戸越銀座エリア。木造アパートをフルリノベーションしたオフィスをご紹介します。

物件について

最寄りは商店街が有名な東急池上線の戸越銀座駅。ただ五反田駅や不動前駅、武蔵小山駅からも徒歩圏という立地です。渋谷駅と五反田駅を結ぶバス通りから一本入った静かな住宅街に、今回ご紹介する物件が建っています。

かつては合計4室の木造アパート。玄関もそれぞれ離れており、各部屋が独立している印象です。外壁はダークブラウンに新たに塗装されています。一方で、石垣のようにも見える天然の石が貼られている部分は、おそらく当時のものをあえて残したのではないかと考えられます。

この記事では3階の西側の区画をご紹介します。3階とは言っても、傾斜地に建っているため、見た目は2階建てアパートの2階部分です。

約35㎡の室内は木造のリノベらしく、お部屋中央部分に複数残る柱が印象的です。床はベニヤ板で仕上げられています。3階は2階と比べて陽が入りやすいからか、チャコールグレーに近いクロスが張られ、シックなテイストになっています。天井は一番高いところで3mくらい、中央の梁下で2.4mあります。なお暑さ、寒さ対策のため、天井裏に新たに断熱材を張る対策をしています。

用途についてはオフィス、ショールーム、アポイント制の店舗は相談が可能です。アトリエのような使い方もいいですね。静かな環境ですのでお仕事も捗りそうです。オフィスの場合は1〜3名程度での利用がちょうど良いのではないかと思いました。

かつて倉庫として使用されていた1階はLUUPのステーションとなりました。駅から少し離れている立地ですので、非常に便利です。

重ねてきた歴史の味わいを残しつつ、フルリノベーション工事で新しく生まれ変わった空間。古民家タイプのオフィスを探されていた方に、ぜひご覧いただきたいです。

物件概要

お問い合わせ番号	SN-0008
賃料	140,000円（税込154,000円）
管理費・共益費	なし
敷金・保証金	賃料×2ヶ月
礼金	賃料×1ヶ月（別途消費税）
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	品川区荏原
築年	1961年
構造	木造
所在階	3階（傾斜地のため実質2階部分です）
契約面積	34.78㎡（10.52坪）
交通	東急池上線「戸越銀座」駅　徒歩9分 JR山手線「五反田」駅　徒歩15分 東急目黒線「不動前」駅　徒歩10分
契約形態	定期借家契約3年
その他共有事項	再契約料1ヶ月（別途消費税） 火災保険加入必須 保証会社利用必須（初回保証料税込賃料合計1ヶ月分） 駐車場なし エアコン1台 洗面台 トイレ モニター付きインターホン
取引態様	媒介
情報更新日	2026年10月24日
次回更新予定日	2026年11月7日

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