東急目黒線・大井町線の大岡山駅が最寄り。元銭湯というハイポテンシャル空間。

物件について

大岡山駅から商店街を抜けた閑静な住宅街。近くには環七通りもあります。マンション1階部分の元銭湯だった区画が今回の募集物件です。

現在は下りているシャッターの部分が銭湯の入り口。入って左右に男女が分かれる、一般的な銭湯の造りです。正面の木製の傘おきは今ではなかなか見ないですね。

やや狭いエントランスを抜けた先、一気に空間が広がります。脱衣所の上部の板張りの天井まで4.7mほど高さがあります。天井が高い物件はなぜテンションが上がるのか。中々言葉で説明することが難しいです。。

浴室の壁面は、オランダの風景でしょうか、風車や木々がタイルで描かれています。ヨーロッパの雰囲気を銭湯で感じるというなんとも不思議な感覚です。

オーナーさんの方で全てスケルトンにしてくださるとのことですが、壁に掛けられたプレートやロッカーの柄や鍵など、全て壊してしまうのは勿体無いのではと思ってしまう部分もあります。引き渡し状態についてもご相談可能です。

飲食店は難しいですが、それ以外の用途については幅広く相談が可能です。オフィスはもちろん、スタジオやショールームの使い方も面白いのではないでしょうか。ただ周辺は住宅街のため、音などの配慮は必要ですのでその点はご注意ください。

都心からは少し離れますが、落ち着いた環境や、敢えてお客様に来ていただくスタイルでの営業を考えている方にとっては好奇心を注がれる空間ではないかと思います。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：
管理費・共益費：
敷金・保証金：
礼金：
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：目黒区大岡山1
築年：1967年
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：1階
契約面積：約188㎡（約56.9坪）
交通：東急目黒線「大岡山」駅　徒歩10分
契約形態：普通借家契約3年
その他共有事項：
原則スケルトン渡し・スケルトン返し
飲食店不可
更新料新賃料1.5ヶ月分
保証会社（貸主指定）をご利用いただきます
火災保険加入必須

取引態様：媒介
情報更新日：2024年4月30日
次回更新予定日：未定

物件お問い合わせ番号

MG-0003