江東区の東陽町駅そば。カフェやワークラウンジも併設された、大型リノベーションビルの1階、ギャラリー相談可能なコンパクト区画のご紹介です。

物件について

東西線の東陽町駅から永代通り沿いへ徒歩2分ほど、元々は大手建設会社が研究所として1969年に建設された大きな建物は、直線が印象的な迫力十分のコンクリートビルです。

2023年に大規模なリノベーションが施されたビルは、100坪超の大型区画も有しますが、この記事でご紹介するのは、正面エントランスを入ってすぐ右側、7坪ほどの区画です。

ほぼ正方形の区画は現在はオフィス仕様となっており、壁面が3面、1面が大きな窓ガラスというシンプルな空間。床はOAフロア分少し上がっており、天井高は2.3m弱でした。

建物エントランスの大きな吹き抜け部分に面した壁面も真っ白な塗装が施され、清潔感のある印象です。

事務所用途でももちろん良いですが、個人的にはギャラリーのような使い方もこの建物の雰囲気に合っていると思いました。吹き抜けを挟んだ反対側には花屋さんが入居しており、相性も良さそうです。

建物敷地内にはカフェがあり、建物2階にはワークラウンジも設置されています。充実した共用部分もこの建物の魅力の一つです。建物前の広場では定期的にイベントも開催されています。

建築物としても魅力的な建物。その一角を文化的な発信をする場所として使用されるのはいかがでしょうか。

物件概要

お問い合わせ番号	KT-0003
賃料	200,000円（税込220,000円）
管理費・共益費	賃料に含む
敷金・保証金	賃料×4ヶ月
礼金	賃料×1ヶ月（別途消費税）
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	江東区南砂2
築年	1969年（2018年耐震補強工事実施済み）
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	1階
契約面積	23.07㎡（6.98坪）
交通	東京メトロ東西線「東陽町」駅　徒歩2分
契約形態	定期借家契約3年（応相談）＊期限2033年9月30日
その他共有事項	初回入会金50,000円（別途消費税）＊他拠点利用する場合のみ 利用可能人数5人＊相談可 中途解約不可 保証会社利用必須 火災保険加入必須 OAフロア 個別空調 光熱費別途請求（面積按分） 男女別トイレあり（共用部） 事務手数料（賃料×1ヶ月分 別途消費税） 18時に建物正面エントランスは施錠されます（建物関係者通用口より出入りは可能です）
取引態様	媒介
情報更新日	2026年1月30日
次回更新予定日	2026年2月9日

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