南青山六丁目。かつて一棟で自社ビルとして使用されていた建物の1〜3階、店舗事務所区画のご紹介です。

物件について

※引渡し時期・状態応相談

骨董通りの南青山六丁目交差点を恵比寿方面へ進み、六本木通りと交わる角地、ブラックやグレーを基調としたシャープな外観のビルが見えてきます。最寄りの表参道駅からは徒歩10分ほど。アパレルや家具のお店が点在しつつも、住宅も多い落ち着いたエリアです。今回は14階建ての建物のうち、広い1〜3階フロア、店舗事務所として募集開始となった区画をご紹介します。

かつては一棟を自社ビルとして使用されていた建物だけあり、随所にこだわりを感じる部分が残っています。1階（388㎡）は特にかつての名残が色濃く見られる部分です。定期的にLIVEスペースとして使われていた円型のホール、その裏手の広々としたバーカウンター、外からは想像もつかない空間が広がっていました。1階部分の天井は最大で4.1mほどの高さがあります。

2階（518㎡）には1階よりさらに大きな飾り棚スペースをはじめ、奥には10〜15人程度は余裕を持って座れる、小上がりの畳スペースもあります。その先には綺麗に手入れされたテラスも残っていました。オフィスとしてもそのまま使えそうな広々とした空間は、最大3.8mの天井に、不規則に配置されたライン照明が印象的です。

3階（412㎡）は大きな窓面を生かした、開放的なオフィス空間が広がります。照明は2階とは対照的に平行に配置され、窓枠と相まって、より直線が印象に残る空間です。3階にもテラスがあります。広いため高さがわかりにくいですが、3階も最大で3.8mほどの天井高が確保されています。

各フロア400〜500㎡とまとまった広さの空間は、比較的小ぶりな建物の多い表参道エリアでは大変希少です。自由な内装を行なっていた現状を見ていただくと、さらに想像力が刺激されるのではないかと思います。フロア毎でも、一括でも募集中です。

なお、1階のホール部分を始め、オーナー側でスケルトン工事を計画している箇所が複数あります。細かい条件は貸主と調整のため、少しでもご興味があれば、まずは一度ご覧いただくことを強くおすすめします。

物件概要

お問い合わせ番号	MN-0025
賃料	1階 7,059,600円（税込7,765,560円） 2階 5,486,250円（税込6,034,875円） 3階 4,364,850円（税込4,801,335円） 1〜3階一括 16,910,700円（税込18,601,770円）
管理費・共益費	賃料に含む
敷金・保証金	賃料×12ヶ月※償却なし
礼金	なし
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	港区南青山6
築年	2008年
構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造
所在階	1,2,3階
契約面積	1階 388.96㎡（117.66坪） 2階 518.21㎡（156.75坪） 3階 412.28㎡（124.71坪）
交通	東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅　徒歩10分
契約形態	定期借家契約（期間応相談）
その他共有事項	再契約不可（条件が合意した場合のみ可） 解約予告6ヶ月前 保証会社利用必須 火災保険加入必須 引渡し状態・時期 応相談 用途 1階 店舗　2・3階 店舗・事務所
取引態様	媒介
情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	2026年6月15日

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